本篇文章877字,读完约2分钟

自万科销售额首次突破千亿以来,国内千亿房企迅速扩大至去年的7家,今年年初许多机构预计房企千亿俱乐部将扩大至9家。

近日,《每日经济信息》记者整理了主要房企近期发布的销售数据,发现世茂房地产、华润地等热门候选公司今年销售增长有限,年内新千亿房企诞生的可能性不大。

国泰证房地产领域指数等级(爱基、纯、信息) )基金经理徐皓表示,年属领域高峰,未来市场规模下跌是大趋势,没有足够的土壤诞生越来越多的超大型房企,通过转型探索新的商业模式。

世茂房地产公告称,今年8月,企业实现累计合同销售总额约436.6亿元,比去年同期增长6%,为54.58%。 中国同期的合同销售额比去年同期增长35%,为409亿1000万元,目标实现率为61.7%。 华润地今年前7个月实现合同销售总额约300亿元,比去年同期下降21%,目标实现率仅为42.8%。 这三家候选公司年内不可能进入房企千亿俱乐部。

“部分企业销售不佳 年内“难添”千亿房企”

中国适宜居住的丁祖昱执行总裁表示,一些大型房企凭借较为均衡的全国化布局、积极应对市场的灵活战略实现了较好的销售,但越来越多的房企受到清淡市场的冲击,销售目标难以实现,将突破千亿门槛。

据克瑞统计,年上半年和年上半年,top50房企平均销售目标完成率分别达到53%和51%,但今年上半年降至40%,许多房企的目标完成率有所下降。

“这几年,房地产市场的快速发展催生了千亿级超大型房企,特别是去年市场的火爆,使千亿房企的数量翻了一番。 ”徐皓告诉记者,进入今年以来尚未新增的千亿房企,一方面是市场调整的原因,另一方面由于市场趋势的变化,没有足够的土壤诞生越来越多的超大型房企。

“部分企业销售不佳 年内“难添”千亿房企”

根据国家统计局的数据,去年全国商社的销售面积约为13亿平方米。 兰德咨询总裁宋延庆预测,当全国商品房销售面积达到17亿平方米时,房地产市场将从增量市场转为存量市场,销售额将迅速下降,时间点约为年~年。

然而,香港粤海证券投资银行董事黄立冲认为,市场增速放缓,房企增长也可以依赖领域整合,不排除少数房企在未来几年内通过并购和整合实现千亿的销售,但激烈的市场竞争将加速毛利率下跌,这种规模的增长并不值得

标题:“部分企业销售不佳 年内“难添”千亿房企”

地址:http://www.cywsjsjd.com/xinwen/8230.html